O mercado de imóveis usados em Osasco e região registrou um crescimento significativo em julho, de acordo com uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Crecisp). As vendas subiram 15,5% em comparação com junho, e as locações tiveram um aumento de 12,9% no mesmo período.
Imóveis vendidos em alta
Entre as transações de venda, os apartamentos tiveram destaque, com uma elevação de 66%, enquanto as casas registraram um aumento de 34%. A maioria dos imóveis vendidos, com valores entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, era de casas de 2 dormitórios, com áreas úteis variando entre 50 m² e 100 m². Quanto aos apartamentos, a maioria também possuía 2 dormitórios, mas com áreas de até 50 m².
Das propriedades vendidas, quase metade (48,9%) estavam localizadas na periferia, enquanto 23,1% estavam em regiões centrais e 27,9% em áreas nobres. O financiamento pela Caixa Econômica Federal foi a modalidade preferida dos compradores, representando 61,2% das transações.
Locações em crescimento
No mercado de locação, as casas lideraram as assinaturas de contratos, representando 80% do total, enquanto os apartamentos responderam por 20%. O aluguel médio de casas de 3 dormitórios, com até 100 m² de área útil, ficou em até R$ 2.500,00. Já os apartamentos com 2 dormitórios e até 100 m² foram alugados, em média, por R$ 2.000,00.
A pesquisa revelou que a maioria das locações foi garantida por caução e os imóveis mais procurados estavam localizados na periferia, que representou 41,9% das locações.
Tendências no mercado
A pesquisa do Crecisp também mostrou que 36,4% dos inquilinos que encerraram seus contratos de aluguel em julho o fizeram em busca de imóveis com valores mais altos, evidenciando uma tendência de valorização dos imóveis na região.
Com o mercado de imóveis aquecido, tanto para vendas quanto para locações, Osasco e suas cidades vizinhas continuam atraindo moradores que buscam boas oportunidades de moradia, seja na compra de um imóvel ou na locação.
Fonte: Giro SA
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